聊聊人生中要做的三件事：戶口、買房、生孩子

　　best近有幾件事同期發(fā)生，一是高考快放榜了，二是今年的應(yīng)屆生畢業(yè)了，三是深圳限購了。咱們這個號一直很關(guān)注個人發(fā)展的話題，看后臺數(shù)據(jù)年輕人又占absolute多數(shù)，都處于當(dāng)打之年，今天聊聊我對幾個可能對個人發(fā)展有影響的事件的看法，希望能對大家有啟發(fā)。只談利弊，不談是非。

　　戶口的作用是什么？

　　應(yīng)該說，戶籍制度是一個歷史遺留問題，制度創(chuàng)立時的絕大多數(shù)外部條件已經(jīng)發(fā)生了根本變化，導(dǎo)致目前在大多數(shù)城市，戶籍制度并沒起太多實質(zhì)作用。人事檔案管理制度也是同樣的問題，近幾年畢業(yè)的大多數(shù)高校畢業(yè)生，不在意自己的檔案扔在哪，也不會再去維護(hù)檔案內(nèi)容。

　　而在一線城市和部分二線城市，戶口往往掛鉤了很多資質(zhì)，比如買房買車，比如中高考。這個事的本質(zhì)是城市規(guī)模和人口經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)控，以及本地資源向本地居民的優(yōu)先傾斜。跟戶口掛鉤，是因為正好有這么一個制度方便操作，即使把戶籍制度作廢，想設(shè)置門檻，總是會有其他辦法的。

　　我自己作為一個通過應(yīng)屆畢業(yè)落戶北京的人，十幾年下來的感受是，戶口這東西在一線城市，屬于那種有了不會帶來太多好處，沒有會很不方便的奇特存在。也就是說，它解決的是必要條件和資格問題，并不解決充分條件和能力問題。

　　一線城市的落戶途徑只有三類：應(yīng)屆生分配、人才引進(jìn)（以前只限于某些體制內(nèi)單位和大企業(yè)，這幾年開始搞積分政策）、直系親屬投靠。后兩者跟剛畢業(yè)的學(xué)生沒關(guān)系，前者需要通過有落戶資質(zhì)的用人企業(yè)完成。上海和廣深落戶可能比北京容易一些，但在具體事務(wù)上會給你疊加其它條件，比如上海的買車指標(biāo)拍賣，深圳這次的戶口+社保雙重買房門檻。

　　所以，具體到應(yīng)屆生，如果想去北京這樣的城市發(fā)展，對待落戶問題還是需要謹(jǐn)慎的，因為應(yīng)屆生身份是屬于一個“錯過就不再有”的必要條件。實在想重來一次，也不是沒辦法，只是代價比較大，比如再去讀個統(tǒng)招雙證的MBA之類的專業(yè)碩士（相對于普研那種學(xué)術(shù)型碩士），可在職攻讀且能讓畢業(yè)生重新獲得一次應(yīng)屆生身份，可以重新尋找單位落戶，這也是北京best近十幾年以來MBA市場一直很火爆的原因。

　　所以戶口目前在北京這樣的一線城市意味著門檻，并且意味著身份的“錨定+代際”效應(yīng)。注意這兩個詞，本文會反復(fù)提到。

　　什么叫錨定呢？有了就是有了，不會自然消失，且擁有后會將你綁定在某個位置上。而代際的意思，就是這東西會對你的后代產(chǎn)生影響。

　　戶口就是這樣一個東西，大家感受一下。

　　買房意味著什么？

　　前邊說了，戶口只是個必要條件，在部分城市意味著買房資格。當(dāng)然，通過社保連續(xù)繳存年限也可以獲得房票，不過這一點對于想創(chuàng)業(yè)或者想加入創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的小朋友就很不友好了。 不少年輕的朋友對于買房這事的心理壓力很大，尤其是現(xiàn)在大家的工資無論體制內(nèi)外，看上去都和房價沒什么可比性;體制外的工作，則怎么看都不像能管你一輩子。

　　而年輕人又比較容易陷入另外兩個極端。

　　一種是極端的消費主義，努力賺錢努力花錢，今朝有酒今朝醉，不想給自己壓力，買房結(jié)婚生孩子統(tǒng)統(tǒng)不在考慮; 一種是極端的虛無主義，壓力特別大，覺得家里幫不上，自己的工作也指望不上，奮斗沒什么奔頭，越活越宅，也不怎么敢花錢，有點像日本的低欲望社會。

　　我從剛畢業(yè)就開始看房，但那時覺得單身買房干嘛，也不想啃老，而且算了算，收入還不夠還月供，所以佛系看房，怎么看怎么覺得北京的房子設(shè)計特別糟糕。雖然北京的房子確實很糟糕，但這并不耽誤在接下來的六年中房價一路高歌猛進(jìn)。

　　在這六年中我輾轉(zhuǎn)租了五處房子，有合租有獨租，從蘇州街到酒仙橋然后到石景山。我倒不介意搬家，單身也沒太多東西（如果舍得扔就更少），而且房東和合租的朋友人都不錯，沒出過什么鬧心的事。

　　后來有一次陪朋友看房，算了一下賬突然發(fā)現(xiàn)自己完全有能力供這套房，出門打了幾個電話向家里籌款，當(dāng)晚就敲定了這事。第二周貸款面簽的時候遇到個插曲。面簽頭天國家剛出政策要提升首付比例、降低貸款利率折扣，當(dāng)天四大行迅速跟進(jìn)。

　　我在北京銀行面簽的時候，客戶經(jīng)理說你這套房可能趕不上之前兩成首付七折利率的優(yōu)惠政策了，我就很焦慮，因為首付款不夠。結(jié)果客戶經(jīng)理審材料的時候發(fā)現(xiàn)和我是同屆不同系的校友，于是沖到行長辦公室說這份幫我加急審批通過，我就很幸運地趕上了政策末班車。

　　買房后自己才意識到一些事情。人不想背負(fù)壓力（包括讓家人背負(fù)壓力）這是正常的，但在一個資產(chǎn)上升的周期內(nèi)，不想背負(fù)壓力意味著在后來會承擔(dān)資金貶值的壓力，除非你下決心一輩子不買房，且有信心認(rèn)為家庭的資金有更好的去處。買房本身是一種錨定行為，是把資金化為資產(chǎn)（而且有銀行的杠桿），而房子這種資產(chǎn)是可以與區(qū)域甚至國家經(jīng)濟發(fā)展錨定的。

　　所以我倒不是勸大家都咬緊牙關(guān)掏空家底在一線城市買房，一線城市的房價房票確實超出了很多家庭的承受能力，況且大家也并不是都想一直留在一線城市。那么，你計劃中的目標(biāo)城市，是不是可以把房準(zhǔn)備上，并且讓家里老人先去住著，也別浪費了。

　　另外房子還有個好處就是可以傳承，并不因為你用了，家人和孩子就沒得用了，就是具備“代際效應(yīng)”。當(dāng)然，房價有漲就有跌，但中國未來幾十年，人都是要往大城市跑的，大城市的房價是有保障的。

　　具體到北京這種一線城市，區(qū)域的房價差異已經(jīng)開始出現(xiàn)，社區(qū)環(huán)境的重要性開始凸顯，我媽就經(jīng)常抱怨小區(qū)里遛狗的搞得滿地狗屎，這其實也是另一個信號——這小區(qū)的物業(yè)即使不貶值，未來跑贏大盤的概率不大。所以可能是時候跑毒換房了，這是另一個話題。

　　總之，大家可以不買房，但總要做點什么事以錨定家庭資產(chǎn)。那種啥也不干，坐著等好事自然發(fā)生的心態(tài)，“以為有鴻鵠將至，思援弓繳而射之”，是病，早點治好早點面對現(xiàn)實。

　　我們生孩子圖什么？

　　生孩子這事十年前根本不是個問題，那時大家煩惱的是想多生但國家不讓生。

　　現(xiàn)在養(yǎng)孩子成本高，國家鼓勵生育，但配套政策還沒跟上。一線城市的各位，996累的跟狗一樣，性生活都沒了，生孩子這種ROI（投資回報率）很差的事，大家自然很難看得上。 問題是，生孩子這件事是不能算ROI的。

　　先來說說作為一種生物行為，生孩子意味著什么。

　　20世紀(jì)50-70年代，一幫鳥類學(xué)家和生態(tài)學(xué)家鼓搗出一個“K-r策略”理論，可以理解為自然界有兩種生物策略，一種是個體弱，大量地生，沒能力也不照顧后代，best后總會有后代活下來，以保證種族延續(xù);還有一種是個體強大，生很少，悉心照顧，保障大多數(shù)后代能活下來，以保證種群甚至家族延續(xù)。

　　自然界里類似昆蟲這種壽命短、生存環(huán)境惡劣、戰(zhàn)五渣的就使勁生，而食物鏈頂端的生物通常天敵少壽命長，就少生并好好照顧。類似異形這種生育力和戰(zhàn)斗力都逆天的生物，自然界是不可能存在的，一旦存在，best終擺平一切對手，自己也沒活路。 所以人生孩子，首先是個生物本能，就是延續(xù)自己的基因。人類作為一個種族是很難團(tuán)滅的，但某一個家族，如果后繼無人，想消失還是很簡單的。

　　脫離生物本能，只談社會屬性的人，生孩子又是圖什么呢？社會人是要談利益的，生孩子如果無利可圖，ROI又算不過來，自然說不通。但，社會人維護(hù)利益的手段，除了法律，大抵只剩下血緣關(guān)系了。

　　所以生孩子本身，就是“錨定+代際”的根本手段。把自己的血脈固定下來，把基因和財富延續(xù)下去。江浙福建廣東一帶很多老板更極端，采用“K-r聯(lián)合策略”，想盡辦法生一堆孩子，給best好的條件，優(yōu)勝劣汰，表現(xiàn)好的繼承家業(yè)，表現(xiàn)差的反正餓不死。去世不久的澳門賭王和很多歐美大戶人家，也是這么操作的。

　　但我不是單純在鼓勵大家生孩子。生孩子這個事的不可控因素還是很多的，比如我best近半年在參與一個兒童發(fā)育遲緩康復(fù)項目的商業(yè)化推廣，背景是新生兒發(fā)育缺陷相關(guān)發(fā)病率近些年一路走高，如發(fā)育遲緩、多動癥、自閉癥。市場對干預(yù)、康復(fù)教育的需求非常大，且對社會非常有意義。

　　另一方面，孩子也不是想要就能要。2018年中國人口協(xié)會的調(diào)查顯示，中國的不孕不育者已經(jīng)超過了4000萬，中國育齡夫婦的不孕不育率從20年前的3%攀升到近年的15%左右。造成新生兒缺陷和不孕不育這兩件事的原因非常復(fù)雜，與環(huán)境污染、工作壓力、生育年齡上升都有關(guān)系，這里就不展開說了。

　　所以回歸到生孩子這個事，要么不生，生的話就意味著對家族積累的“錨定+代際延續(xù)”。很多年輕人，以及年輕人的父母，未必認(rèn)為家族積累是必要的，誰的一輩子不是一輩子，自己開心就好，不想扛那么多壓力和責(zé)任感，不想操心身后事。這個想法本身只是一種選擇，無所謂對錯，但怕的就是兩代人思路不同，就容易鬧起來。

　　一旦打定主意要生，還是要趁早，一方面降低不孕不育或者缺陷兒的風(fēng)險，另一方面，生孩子以“錨定+代際延續(xù)”，本質(zhì)上是“代際積累”。一個家族實現(xiàn)階層躍遷，沒有幾代人的努力甚至犧牲，是做不到的。歐美發(fā)展幾百年了，階層已經(jīng)固化了，新中國目前階段對于“代際積累”只是剛有苗頭，大家但有這個想法的，早點動手，同樣的時間內(nèi)，早迭代就能多出一代人，何況年輕人和比較年輕的長輩，照顧孩子沒那么辛苦。

　　順便說一句，你來自三四線城市或者更低，在一二線城市讀書、卻迫于各種壓力沒有留在一二線城市，或者父母覺得回老家全家都會生活輕松的，要認(rèn)清一個事實，就是幾十年后你們的孩子如果很youxiu，在國內(nèi)上大學(xué)的話，還是一樣會在一二線城市并且想留下來。

　　而那時候，一二線城市的門檻和房價，恐怕已經(jīng)上天了。城市化的進(jìn)程不可逆，該來的壓力，遲早會來的。代際積累的責(zé)任，躲是躲不開的。每代人能往上走一點是一點，best起碼，上完大學(xué)得留在省會城市吧。

　　如何選擇，永遠(yuǎn)是個人問題，但選擇一定是基于對利弊的充分認(rèn)識。今天寫了這么多，是告訴大家我對這幾件事利弊的思考。希望對大家尤其是年輕人的選擇，有所幫助。